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1.某市高新技术开发区有两幢科研楼和一幢综合楼，其设计方案对比项目如下：
A楼方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃钢塑窗，面积利用系数为93%，单方造价为1438元/m2；
B楼方案：结构方案同A方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用单框双玻璃腹钢塑窗，面积利用系数为87%，单方造价为1108元/m2；
C楼方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准黏土砖，窗户采用单玻璃空腹钢塑窗，面积利用系数为79%，单方造价为1082元/m2.
方案各功能和权重及各方案的功能得分见表1.
|
方案功能 |
功能权重 |
方案功以能得分 |
||
|
A |
B |
C |
||
|
结构体系 |
0.25 |
10 |
10 |
8 |
|
模板类型 |
0.05 |
10 |
10 |
9 |
|
墙体材料 |
0.25 |
8 |
9 |
7 |
|
面积系数 |
0.35 |
9 |
8 |
7 |
|
窗户类型 |
0.10 |
9 |
7 |
8 |
问题1：试应用价值工程方法选择最优设计方案。
问题2：为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为四个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见表2.按限额设计要求，目标成本额应控制为12170万元。试分析各功能项目和目标成本及其可能降低的额度，并确定功能改进顺序。
|
功能项目 |
功能评分 |
目前成本（万元） |
|
A.桩基围护工程 |
10 |
1520 |
|
B.地下室工程 |
11 |
1482 |
|
C.主体结构工程 |
35 |
4705 |
|
D.装饰工程 |
38 |
5105 |
|
合 计 |
94 |
12812 |
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